グランスイート中落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
6,300万円
104.2万円/㎡
相場
7,599万円
125.6万円/㎡
4,610
6,603
8,596
10,588
AI査定結果
推定相場価格
7,599万円
125.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,603万円〜8,596万円
109.2万円/㎡〜142.1万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グランスイート中落合
6,300万円（104.2万円/㎡）/ 4階 / 60.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は111.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/286,300万円104.2万円4階 60.48㎡ 2LDK南
2026/02/106,100万円108.0万円4階 56.47㎡ 1LDK南東
2025/10/176,300万円111.6万円4階 56.47㎡ 1LDK南
2025/10/116,980万円115.4万円4階 60.48㎡ 2LDK南
2025/07/156,880万円116.0万円5階 59.3㎡ 2LDK南東
2025/07/066,500万円115.1万円4階 56.47㎡ 1LDK南東
2025/05/286,650万円117.8万円4階 56.47㎡ 1LDK南東
2024/08/105,900万円104.5万円10階 56.47㎡ 2LDK南東
2024/06/265,990万円106.1万円10階 56.47㎡ 2LDK南東
2023/09/056,990万円115.6万円6階 60.48㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円104.2万円60.48㎡2LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2024/06/03エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 6,498万円127.4万円50.99㎡1SLDK3階 / 5階建 南2008年61戸RC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2024/02/10ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,680万円102.7万円55.33㎡2LDK2階 / 5階建 南西2004年35戸RC
2026/01/24中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 7,980万円113.4万円70.35㎡2LDK7階 / 15階建 南東2001年103戸RC
2025/01/18マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 5,590万円102.9万円54.33㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年21戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2023/12/14リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 7,380万円111.8万円66.04㎡2LDK5階 / 10階建 南2007年50戸RC
2025/10/17レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,500万円117.7万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/10/19落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 8,200万円128.7万円63.73㎡2LDK4階 / 14階建 南西1999年52戸SRC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2025/04/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,480万円119.6万円54.19㎡2LDK3階 / 9階建 北2000年49戸SRC
2024/07/20サンクタス下落合ミュゼオコートB
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,980万円96.2万円72.55㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年49戸RC
2026/01/04ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 5,480万円102.7万円53.36㎡2LDK6階 / 6階建 西1999年44戸RC
2025/10/27ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 8,700万円117.1万円74.27㎡3LDK9階 / 13階建 南2002年31戸SRC
2024/02/24ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 6,980万円96.4万円72.43㎡3LDK2階 / 3階建 東2001年16戸RC
2024/01/20ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 8,780万円128.8万円68.16㎡3LDK2階 / 3階建 東2000年21戸RC
2026/01/24ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 6,980万円128.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC
2025/01/27高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 7,480万円112.5万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2024/03/03アークリーフ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 8,200万円130.1万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2024/07/05アークリーフ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 7,980万円126.6万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2024/10/12パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 7,680万円124.4万円61.72㎡1LDK+S7階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2023/09/27クリオ高田馬場壱番館
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 7,280万円110.5万円65.86㎡3LDK2階 / 8階建 東2000年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、新宿区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は新宿区の平均と比較して44.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
新宿区
186.3万円/㎡
前年比-1.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランスイート中落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩8分
築年月2004年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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